Судьба материнского капитала в ситуации с разводом волнует многих. С одной стороны, все привыкли, что «совместно нажитое - пополам», да и некоторые мужья, кто по неграмотности, а кто - из чувства мести, грозят своим женам отсудить половину маткапитала. С другой стороны, в названии стоит слово «материнский», а не «отцовский», и предназначены деньги в первую очередь для удовлетворения основных потребностей подрастающего поколения. Материнский капитал при разводе делится или все-таки нет? Попробуем разобраться.
Что такое материнский капитал?
Материнский (семейный) капитал - это целевая социальная выплата, которая причитается матери после рождения или усыновления/удочерения второго и каждого последующего ребенка, причем при появлении на свет (или взятия из приюта) третьего сумма возрастает. При этом фактически наличных денег либо доступа к банковскому счету мать не получает, выплата оформляется в виде сертификата установленного образца, на котором указан размер денежной суммы.
Пойти с ним в магазин нельзя: сертификат на материнский капитал принимается в зачет банковской либо иной организации только в одном из следующих случаев:
- покупка квартиры или дома, капитальный ремонт имеющегося жилья, т. е. улучшение жилищных условий;
- оплата обучения ребенка;
- пополнение накопительной части материнской пенсии.
Его часто используют либо в качестве первого взноса при получении ипотечного кредита, либо наоборот - для досрочного погашения уже взятой ссуды. Это единственный случай, когда средствами маткапитала можно воспользоваться сразу, во всех ситуациях доступ к ним открыт только после того, как ребенку исполнится 3 года.
Кому достается маткапитал в случае развода?
Ответ на вопрос как делится материнский капитал при разводе супругов один - никак. Это социальная выплата, которая носит целевой характер, т. е. средства, предназначенные на определенные нужды. Их нельзя обналичить либо другим образом использовать в не предусмотренных законом целях.
Статья 34 Семейного кодекса России прямо говорит о том, что любые выплаты социального характера, как государственная материальная помощь, исключаются из списка общих доходов и имущества. Объективная причина - то, что от собственных действий или бездействия супругов приток этих средств никак не зависит. Фактически они являются даром от государства конкретному человеку и его детям. Сертификат на материнский капитал - именной.
Поэтому закон ничего не говорит о том, каким образом влияет развод на судьбу маткапитала. Даже если произошло расторжение брака, уже выданный сертификат продолжает действовать. Отсюда следует, что при осуществлении дележа совместно нажитых материальных ценностей материнский капитал не может быть предметом спора как «общее» имущество.
И сам сертификат, и права на его реализацию любым возможным способом остаются у матери. Это связано еще и с тем, что именно с матерью после развода в российских реалиях чаще всего остаются жить несовершеннолетние дети.
Примечание: в некоторых ситуациях по веской причине маткапитал может перейти к отцу, но точно так же - целиком и полностью.
Сложность представляют ситуации, в которых маткапитал уже успели реализовать, например, для того, чтобы избавиться от ипотечного кредита или для внесения стартового взноса за таковой. Любая купленная с участием этих денег недвижимость как раз и будет считаться совместно нажитым имуществом, и вот ее-то и придется делить.
Права мужа на сертификат
При стандартных условиях муж и отец детей лишен любых прав на «материнские» деньги. Хотя он обязан получить равную со всеми долю в праве собственности на жилье, купленное при участии маткапитала, вне зависимости от того, послужила ли эта социальная выплата первым взносом либо последним. Но закон допускает ряд ситуаций, когда не реализованный сертификат могут отобрать у супруги и передать отцу. Все они связаны с невозможностью матери воспитывать детей. Это могут быть:
- Смерть матери.
- Официальное (судебным решением) признание ее умершей либо пропавшей без вести.
- Совершение преступления против своего ребенка.
- Лишение прав родителя.
Два последних фактора логически связаны между собой - преступление против собственного сына или дочери однозначно ведет к лишению родительских прав. Но эти права можно потерять и по другой причине - вследствие доказанного аморального и асоциального образа жизни, при неизлечимом тяжелом психическом заболевании и т. п.
Обратите внимание: в российском законодательстве нет такого понятия, как лишение родительских прав вообще. Мать, как и отца, могут лишить этих прав только в отношении конкретного ребенка. Если детей несколько, то возможно как сохранение прав родителя по отношению к другим детям, так и полная их утрата - с формулировкой «в отношении всех детей».
Чтобы маткапитал перешел к отцу, необходимо, чтобы мать потеряла права родителя именно в отношении второго ребенка. При этом двое детей переходят на полное обеспечение и воспитание отца.
Если в семье родился третий ребенок, то на него выдается отдельный сертификат - средства по нескольким сертификатам не суммируются. От какого мужчины он был рожден - от законного супруга или же вне брака - значения не имеет. Достаточно того, что по факту для женщины это третий ребенок.
Поэтому вопрос, который задают юристам мужья многих несознательных женщин - как можно заблокировать материнский капитал при разводе - некорректен по форме и содержанию. Ни блокировать, ни делить, ни совершать какие-то другие операции помимо четко оговоренных в законе (№ 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…» от 29 декабря 2006 года, определяющий сущность и сферу применения маткапитала) с этими деньгами нельзя. Можно лишь доказать, что мать не имеет права воспитывать и содержать детей, и только тогда она потеряет возможность на целевую выплату в отношении них.
Раздел имущества, купленного при участии маткапитала
Это одна из самых сложных тем в теории и практике ведения бракоразводных процессов. Если материнский капитал не был реализован, мать жива и сохранила свои права на детей, то заветная «корочка» остается в ее единоличном распоряжении, не может быть изъята и поделена. Но если молодая семья успела вложить эти деньги в общее жилье, а потом вдруг решила разводиться - это и есть тот самый сложный случай.
Примечание: все дело в том, что по умолчанию считается, что в покупку жилья вкладывает деньги и муж (как оно обычно на практике и обстоит). Именно поэтому оставить бывшего супруга «за бортом» при дележе жилья нельзя.
Сертификат использован для приобретения квартиры или дома
В этом случае законодательство говорит о том, что права собственности на жилье, купленное с участием «материнского» сертификата (даже если покупка осуществлялась без ипотеки и других средств кредитования,), делятся в равной мере на всех членов семьи. Под семьей подразумеваются только родители и их кровные и усыновленные дети. Таким образом, минимальное число долей в этом случае - 4 (по ¼ на каждого родителя и ребенка, ибо детей минимум двое). Если детей трое - каждому члену семьи достается 1/5 доля в праве собственности.
Материнский капитал - выплата, являющаяся частью федеральной программой поддержки российских семей, в которых минимум двое детей. Часто задаются вопросы, можно ли разделить при разводе супругов материнский капитал, и как делится жилье, приобретенная на целевые денежные средства капитала. Попробуем оценить права участников конфликта, узнать, возможен ли делить эту материальную помощь при разводе.
Кому выдаётся сертификат
Материнский капитал при разводе супругов вызывает споры. Это выплата семье, её получает определённое лицо, чьё имя указывается на сертификате, другие члены семьи не могут претендовать, пытаться делить.
Материнский капитал при разводе может быть оформлен человеком, к которому перешло опекунство над детьми.
Денежные средства могут получить категории людей:
- граждане РФ;
- люди, имеющие двойное гражданство;
- россияне, проживающие заграницей.
Сертификат выдается:
- сертификат может получить женщина, родившая/усыновившая второго ребёнка;
- мужчине, являющийся официальным единственным опекуном второго, третьего ребёнка;
- если государство лишило мать, положенной по закону, поддержки по ее вине (временно отобрали детей, лишили материнства), сертификат достанется отцу/усыновителю;
- несовершеннолетнему ребёнку (детям), если прекратились права матери, отца на выплаты государства;
- совершеннолетний человек возрастом 23 года, обучающийся в высшем учебном заведении очно на коммерческой основе, получает деньги на обучение, если у родителей нет права распоряжаться средствами.
Раздел целевой финансовой поддержки
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:8 800 350-13-94 - Федеральный номер
8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Необходимо помнить: материнский капитал - строго целевые деньги, поэтому раздел на части невозможен, даже при разводе деньги не делятся. Капитал тратится на определённые законодательством нужды:
- улучшение жилищных условий;
- получение образования ребенком (детей);
- возможно оставить на формирование пенсионного фонда матери.
Как тратить деньги, решают члены семьи. По закону воспользоваться денежными средствами семья может не раньше, чем ребёнку исполнится три года. Исключение составляет использование финансовой поддержки на погашение ипотеки, целевого кредита, при внесении первоначального взноса ипотечного кредита (речь идёт о покупке нового жилья). Нужно выбрать одну цель. Раздел выплаты на несколько направлений невозможен.
Сертификат именной может получить мать после рождения ребёнка. Есть случаи, когда отец получает право распоряжаться сертификатом. Материнский капитал при разводе может стать законной собственностью мужа, если мать детей:
- отсутствует, отец самостоятельно усыновил второго ребёнка;
- уже мертва (официальное подтверждение);
- объявлена мёртвой, пропавшей безвременно;
- лишена родительских прав;
- отменили усыновление, проводимое матерью;
- матерью было совершено преступление;
- является угрозой жизни, психологического состояния, здоровья детей.
По закону материнский капитал при расставании с мужем, разводе должен принадлежать женщине и детям. Но по приведенным обстоятельствам денежные средства и имущество, приобретённое на них, передается отцу вместе с опекой детей.
Раздел жилья, приобретённого с использованием капитала
Дом куплен частично за материнский капитал или полностью – это обстоятельство не оказывает влияния на раздел имущества супругов. Квартира (дом, доля в доме) делится равными частями между членами семьи, согласно законодательству Российской Федерации.
При обмене жилья, необходимо предоставить документы, доказывающие соблюдение прав ребёнка при сделке. Детям предоставляется доля в купленной квартире (доме). Родители обязаны проследить, чтобы права малышей были соблюдены, стремиться учитывать их интересы. Если один из родителей уступает бывшему супругу и детям собственную часть в совместном жилье, заключается алиментное соглашение, стоимость этой доли засчитывается частью алиментов, и квартира дальше не делится.
Если дом куплен в ипотеку с привлечением материнского капитала, он делится в одинаковых долях между членами семьи, но нужно учитывать небольшие особенности:
- Ипотеку должны выплачивать оба супруга пополам, они будут владельцами маленькой доли (четверть квартиры, когда в семье двое детей).
- При продаже ипотечной квартиры сделки проходят через банк: продается квартира, стоимость становится значительно ниже рыночной, поэтому денег выручить можно меньше. Часть суммы вычтут в счёт долга, раздел оставшейся суммы осуществляется между членами семьи.
- Если банк узнает о расторжении брака, факт, которого пытались скрыть, он потребует незамедлительного возврата долга. Это затруднительно для человека со средним заработком. В подобных ситуациях людям приходится продавать приобретенное жилье. Возвращаемся к трудностям, рассмотренным в предыдущем пункте.
При разводе, раздел жилья, купленного с помощью целевых средств, непрост. Лучше найти компромиссные варианты между женой и мужем, не прибегая к процедуре продажи квартиры. Иначе в результате можно получить маленькую сумму денег, много потраченного времени, сил, нервов.
В законодательстве России не упоминается, что развод может повлиять на возможность пользоваться выплатой. Сертификат выдается на определенного человека, его имя (именной сертификат) – правом распоряжаться обладает один человек, как правило, мать. Материнский капитал не делится. Это правило действует при расторжении брачных уз и если женщина не вступала в официальные отношения.
Важно: если жильё покупается после расторжения брачных отношений (развода), права на квартиру (дом) имеют только мать и дети. Отец не может по закону претендовать на выделение доли: раздел квартиры невозможен.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Крепкая семья и стабильность долгие годы – цель, к которой подсознательно стремится каждый человек. Но на деле развитие событий часто происходит не по плану.
Справиться с чередой трудностей, которые падают как ком на голову молодым семьям подчас непросто. Нередко это приводит к болезненному разрыву, в котором каждый из супругов винит другого, не желая признавать свои ошибки.
Практически каждый развод сопровождается разделом имущества . Под «удар» попадает все: от недвижимости и накоплений, до семейного капитала, полученного после рождения второго ребенка.
Делится ли материнский капитал при разводе между супругами? И есть ли изменения в законодательстве, касающегося этого вопроса в 2019 году? Давайте посмотрим.
Статьи 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации содержат информацию о том, что в случае развода супругов разделу подлежит только имущество, нажитое в браке (совместное).
Перечень совместного имущества, полученного в период брачных отношений, представлен в статье 34 СК РФ.
К нему относятся и выплаты, которые не имеют целевого назначения:
- Суммы материальной помощи;
- Суммы, выплаченные для возмещения ущерба здоровью человека;
- Доходы, полученные от трудовой или интеллектуальной деятельности;
- Пенсии, пособия и т.д.
Обратите на этот нюанс особое внимание! Дело в том, что материнский (семейный) капитал – это целевая выплата, направленная на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей с целью создания условий, обеспечивающих им достойный уровень жизни (ФЗ № 256).
Это значит, что он не является совместно нажитым имуществом и разделу по закону не подлежит. Денежные средства остаются у того, кто является собственником сертификата (на чье имя он выдан).
В ряде случае он может быть оформлен/переоформлен на отца независимо от его гражданства:
На положенные в этих случаях выплаты не могут рассчитывать мужчины, которые являются отчимами первому рожденному/усыновленному ребенку.
Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе? Выплаты от государства можно направить на покупку готового объекта недвижимости, на реконструкцию уже имеющегося в собственности или на строительство нового.
Жилое помещение, приобретенное на материнский капитал, становится общей собственностью членов семьи: супруга, супруги и детей, включая первого. Размер долей определяется по соглашению, заключаемому членами семьи.
Согласно указанным в статье 60 СК РФ требований, дети не имеют права собственности на имущество родителей, а родители – на имущество детей. Дом или квартира, даже недостроенные – должны делиться между всеми участниками.
Поэтому при разделе имущества между супругами, доля детей остается неприкосновенной, даже если недвижимость на момент споров не сдана в эксплуатацию.
Есть несколько вариантов действий в такой ситуации:
Если один из супругов соглашается отказаться от своей доли (уступить), то с ним заключается алиментное соглашение, согласно которому стоимость доли вычитается из ежемесячных платежей, направленных на уплату алиментов.
Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал?
Как и в случае с квартирой, дом, приобретенный с привлечением средств материнского капитала, становится общей собственностью всех членов семьи (родители, дети).
После развода один из супругов имеет полное право проживать на своей территории. Решение о разделе должно приниматься добровольно.
Один из вариантов – выдел доли в натуре . К дому можно сделать пристрой, соблюдя требования законодательства.
Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе с детьми?
Средства в полном объеме или их часть можно направить на погашение основного долга, уплату процентов по ипотечным займам, первоначальный взнос. При разводе долги делятся между супругами поровну.
Подобная ситуация решается несколькими способами:
Можно ли продать квартиру? Такой вариант возможен при досрочном закрытии долга по ипотеке и последующего оформления квартиры в совместную собственность.
Если долг уже погашен, дальнейшая реализация происходит по стандартной схеме – с привлечением органов опеки и попечительства и предоставления равнозначной доли детям в новом жилье.
Имеет ли право бывший муж на материнский капитал после развода?
Поскольку денежные выплаты являются целевыми, они не относятся к совместно нажитому имущество и разделу не подлежат. Деньги остаются у того, на чье имя оформлен сертификат.
Поэтому все вопросы, касающиеся того, может ли муж претендовать на семейный капитал – не имеют под собой основания . Исключения составляют случаи, описанные во втором абзаце статьи.
К сожалению, в законодательстве часто встречаются пробелы. И разные суды трактуют написанное в законе по-своему, вынося в корне отличающиеся решения.
Задаваясь вопросом о разделе материнского капитала или имущества, приобретенного с его привлечением, обращайтесь к решениям и разъяснениям, принятым и представленным верховным и конституционным судом Российской Федерации.
В случае вынесения несправедливого на ваш взгляд решения в районном суде, вы можете его обжаловать в вышестоящих инстанциях.
Разделение материнского капитала при разводе производится только в том случае, когда он использован на улучшение жилищных условий в период брака. Действующий сертификат не делится между супругами.
При решении вопроса о проживании детей после расторжении брака материнский капитал становится главной темой споров. Законом установлено, что супруги имеют право на равные части совместно нажитого имущества.
А как быть при разводе с материнским капиталом? Делится ли он при расторжении брака?
Исключение из законного режима семейной собственности
В семейной жизни оба супруга приносят в домашний бюджет посильные вклады:
- заработную плату;
- пособия;
- суммы, полученные в качестве материальной помощи и др.
Имущество и финансы считаются совместно нажитыми, независимо от документального оформления, за исключением личных вещей.
С первого взгляда кажется логичным, что выплата на второго ребенка тоже относится к семейному бюджету. Но если внимательно ознакомиться с федеральным законом, становится ясно, что сертификат именной.
Законодательство однозначно показывает, что эта финансовая помощь не является общим супружеским имуществом, право распоряжения принадлежит одному родителю, которому выдан документ. Эти средства выделяются на исполнение программных целей:
- расширения и улучшения жилой недвижимости, в том числе ;
- предоставления проживания на время обучения и оплату образования ребенку;
- интегрирования в общество детей, имеющих инвалидность.
Понятие, что сертификат не входит в состав общего имущества супругов, объясняет его неделимость при расторжении брака. Государственные средства поддержки не аннулируются, но остаются в ведении только одного из родителей, другая сторона уже не сможет ими воспользоваться после развода.
Использование сертификата вне брака
Интересные вопросы вызывает законодательное наименование документа, которое звучит неоднозначно, поскольку капитал называется не только материнским, но и семейным. Если супруги не воспользовались сертификатом и расстались, у них возникает закономерный вопрос – допустимо ли в одиночку распорядиться средствами?
Отдельно проживающие родители, с одним или несколькими детьми, могут получить сертификат и использовать капитал наравне с зарегистрированными браком парами. Государственная программа такого финансирования семей разработана с целью поддержки и стимулирования материнства и детства, соответственно, использование средств остается возможным для той стороны, которая законно владеет материнским сертификатом.
Примечание: закон не ограничивает права граждан на получение документа при отсутствии зарегистрированных отношений, одинокие матери и отцы вправе участвовать в программе наравне с парами, официально оформившими брак.
Допускается на строго определенные цели. Владельцу разрешается использовать всю сумму сертификата или расходовать часть средств.
Таблица. Объем материнского капитала с начала действия программы. Источник: Консультант плюс .
| Год | Сумма (в рублях) |
| 2007 | 250 000, 0 |
| 2008 | 276 250, 0 |
| 2009 | 312 162, 5 |
| 2010 | 343 378, 8 |
| 2011 | 365 698, 4 |
| 2012 | 387 640, 3 |
| 2013 | 408 960, 5 |
| 2014 | 429 408, 5 |
| 2015 | 453 026, 0 |
| 2016 | 453 026, 0 |
| 2017 | 453 026, 0 |
Важно! Если расходование средств по сертификату произведено не полностью, последующая индексация производится только на остаточную сумму, независимо от того, куда была направлена выделенная часть денег.
После расторжения брака супруги могут законно воспользоваться семейным капиталом или его частью. Государство позволяет тратить средства без ограничения браком. Единственным условием является личное именное владение сертификатом.
Права мужа на материнский капитал
Несмотря на то, что отец обязан участвовать в содержании детей после развода, если они остаются проживать с бывшей супругой, средства капитала остаются в распоряжении матери, независимо от доли вложений мужа в расходы. Алиментные обязательства не дают права на распоряжение сертификатом.
Муж приобретает возможность владения материнскими средствами только в исключительных случаях. Если отец единолично воспитывает нескольких собственных или усыновленных детей, сертификат оформляется на него, при других обстоятельствах документ предоставляется матери.
Переоформление производится, если женщина, родившая ребенка:
- Умерла.
- Осуждена по факту умышленного преступления против личности ребенка.
- За безответственное воспитание или при прекращении усыновления ребенка лишена родительских прав.
Не всегда после расторжения брака дети остаются жить с матерью. Зачастую материальное положение или жилищные условия не позволяют женщине обеспечить достойное существование ребенку, и она вынуждена оставить его с отцом. Если при этом она не лишена родительских прав, средства материнского капитала остаются в её распоряжении.
Муж при бракоразводном процессе может заявить, что дети остаются жить с ним. Если такое решение не оспаривается супругой, сертификат возможно переоформить на отца.
Переход права распоряжения материнским капиталом – сложная процедура. В России исторически сложилась традиция приоритетного воспитания детей женщиной. При разводе отцу необходимо иметь очень веские причины и доказательства, чтобы судья вынес решение о разлучении ребенка с матерью.
Матерям также предоставлена исключительная возможность распоряжения средствами семейного капитала – направление их на собственную пенсию. Она предусмотрена законом только для женщин, в прочих случаях такой вариант не рассматривается.
Внимание! При переходе сертификата к отцу, детям или другому лицу право направления средств в счет пенсионных накоплений теряется.
Деление имущества, приобретенного с участием материнского капитала
Бракоразводная процедура значительно усложняется при разделе имущества, приобретенного с вложением материнского капитала. Независимо от доли участия личных финансов, приобретенная недвижимость становится совместной собственностью семьи.
По общему правилу использование средств по сертификату допускается только после достижения ребенком 3-летнего возраста, но существуют исключения, позволяющие израсходовать сумму по целевому направлению.
Многие семьи стараются , граждане стараются как можно скорее вложить их в недвижимое имущество. Приобретая жильё, супруги не планируют расставание, поэтому раздел недвижимости не рассматривается на начальном этапе, только в редких случаях пары заключают брачный договор, чтобы избежать недоразумений и судебных тяжб в случае развода.
Дом, квартира или комната
Особенность деления имущества, приобретенного в период брака, заключается в законном режиме, установленном Семейным кодексом РФ.
Если в виде сертификата средства неделимы между мужем и женой, возникает закономерный вопрос: что в разводе делать с недвижимостью, приобретенной при участии материнского капитала?.
До недавнего времени при расторжении брака всплывало очень много неясных моментов с разделом жилья, пока не случился знаменательный прецедент в Краснодарском крае. Судебное решение определило новый подход при разделе имущества, приобретенного с участием материнского (семейного) капитала. Ознакомиться с нововведением можно, посмотрев краткий видеоролик:
Верховный суд помог матери добиться справедливости
Законодательство дает однозначное указание для покупки: квадратные метры, купленные с участием материнского капитала, оформляются в общую собственность всех членов семьи (родителей с первым, вторым, третьим и последующими детьми). Таким образом, квартира, комната или дом, приобретенные в браке, автоматически считаются совместно нажитым имуществом супругов.
Интересы супругов допускаются в разных долях. Закон не обязывает равно распределять квадратные метры жилого помещения, поэтому муж и жена вправе составить соглашение о неравнозначном разделе. Отличным вариантом выступает брачный договор, который заранее решает множество сложных моментов при расторжении брака.
Раздел имущества при отсутствии соглашения проходит на общих основаниях, учет интересов детей обязательно включается в сделку при оформлении покупки.
На следующем примере представлена ситуация равнозначного распределения долей в общей собственности и последующего раздела квартиры.
Супруги . Обязательное условие о долевой собственности выполнили, выделив равные части мужу, жене и двоим детям. Собственность разделили по ¼ доле на каждого.
При расторжении брака супругам принадлежит половина квартиры, которая уже разделена в общей долевой собственности, поэтому развод ничего не меняет, мужу и жене достается по четверти от имеющейся площади.
Собственные доли детей при разводе родителей не затрагиваются.
Ипотека
Если первоначальным взносом по ипотечному кредиту служили средства материнского капитала, разделение жилья не отличается от обычного порядка. Каждый супруг имеет право только на свою законную долю недвижимости.
Погашение процентов и кредита
При расходовании средств сертификата предоставляется право их направления на уплату ранее приобретенного ипотечного (жилищного) кредита. Этот вариант также предусматривает раздел совместного имущества пополам, обязывая оформлять недвижимость в общее владение членов семьи.
Отличительная особенность расторжения брака с существующими долговыми обязательствами в том, что бремя невыплаченной суммы по кредитам несут оба супруга в равных долях, а не в соответствии со своей частью собственности.
Реконструкция жилья
Использование средств материнского капитала на ремонт или перестройку имеющихся в распоряжении семьи дома или квартиры предполагает вклад в общее имущество. Как и при покупке жилья, главным условием выступает оформление недвижимости в общую долевую собственность с включением детей и супругов.
При расторжении брака затраченные на ремонт или реконструкцию средства учитываются в составе совместно нажитого имущества, как и в предыдущих случаях раздел жилья производится на обычных основаниях законного режима.
Проблема совместной собственности после развода
Бывшим супругам сложно разъехаться, в современных жилых помещениях выделение личной доли бывает невозможно в натуре. Большая часть квартир и домов не рассчитана на отдельные помещения для каждого члена семьи, поэтому на практике не получается независимо жить на своих квадратных метрах после развода., но избавиться от квартиры с обременением в виде ипотеки непросто. И если родители решили , они столкнутся с рядом трудностей.Этот сложный процесс включает несколько этапов сотрудничества с заинтересованными сторонами. Практика показывает, что органы опеки очень тщательно проверяют такие сделки, а банковские условия жестко снижают стоимость жилья, находящегося в залоге.
Решившим расторгнуть брак супругам стоит тщательно обдумать оптимальные варианты деления недвижимости. Вложенный материнский капитал ограничивает право продажи в общей собственности.
Органы опеки запретят сделку, если родители не предоставят в последующем жилом помещении необходимое количество квадратных метров на каждого ребенка, которое должно быть не меньше, чем причитается согласно продаваемой доле.
Целевое направление средств материнского капитала при покупке недвижимости, обусловленное оформлением в общую долевую собственность, гарантированно предоставляет защиту интересов детей при разводе и разделе имущества супругами.
Автор: . Образование высшее юридическое: Северо-западный филиал Российской академии правосудия (Санкт-Петербург) Опыт работы с 2010 года. Договорное право, консультирование по налогообложению и бухгалтерскому учету, представление интересов в гос.органах, банках, у нотариусов.
8 июля 2017
.
Загрузка...
